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Cérences (50510)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 131 m²

1
2437 m²
2
230 000 €
Réf 38

EN EXCLUSIVITE - Fauny & Fourez Immobilier vous propose une jolie de maison de campagne à seulement 1 km du bourg de Cérences, au calme, au fond d’une impasse sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature environnante.

D’une surface habitable d’environ 131 m², elle se compose d’une agréable pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine fonctionnelle, ainsi que de cinq chambres permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’aménager des espaces dédiés (chambre d’amis, salle de jeux, télétravail…).


Un bureau et une buanderie viennent compléter l’ensemble.

La maison permet une vie de plain-pied, un véritable atout au quotidien.

Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques.
DPE : D.
Assainissement non conforme.

À l’extérieur, vous profitez d’un superbe terrain d’environ 2 400 m², au calme et sans vis-à-vis.

Une grande terrasse en bois d’environ 80 m² prolonge la maison. Une seconde terrasse est aménagée sur le terrain avec abri au bord de la piscine hors sol, permettant de profiter pleinement de l’environnement.


Un portail et un puits complètent les équipements extérieurs.

Située à 15 minutes de Granville et 20 minutes de Coutances, cette maison allie parfaitement tranquillité de la campagne et proximité des commodités.

C'est un coup de coeur pour notre agence. Pour organiser une visite, merci de nous appeler.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131 m²
  • carrez 131 m²
  • terrain 2 437 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1940
  • cuisine américaine (équipée)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue campagne
  • terrasse
  • piscinable

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 230 000 €
Prix net vendeur 220 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,55 %
Taxe foncière annuelle 800 €

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