Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette superbe maison contemporaine construite en 2017, idéalement située à proximité immédiate du centre de Bréhal et à quelques minutes du littoral, dans un environnement particulièrement recherché.
Implantée sur un terrain clos de 839 m² avec portail coulissant motorisé et interphone, la propriété dispose également de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un garage d’environ 21 m².
Conçue sous la supervision d’un maître d’œuvre, cette maison développe environ 165 m² habitables et offre une architecture cohérente, des volumes généreux et une luminosité remarquable.
Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie exposé plein sud, composé d’un salon-séjour de plus de 45 m² prolongé par une cuisine ouverte d’environ 16 m², soit près de 60 m² d’espace de vie convivial.
Les grandes baies vitrées ouvrent largement sur l’extérieur et donnent accès à une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.
Au rez-de-chaussée
L’espace nuit de plain-pied accueille :
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Deux chambres d’environ 11 m² et 14 m², dont une avec dressing d’environ 6 m²
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Une salle d’eau d’environ 10 m², communicante entre deux chambres, avec WC
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Un WC indépendant avec lave-mains
Une arrière-cuisine / buanderie prolonge la cuisine et dessert :
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un bureau indépendant d’environ 17 m², pouvant également être aménagé en chambre ou pièce polyvalente selon les besoins,
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ainsi que l’accès au garage.
À l’étage
Un escalier design mène à une mezzanine lumineuse d’environ 18 m² ouverte sur le séjour, parfaite pour accueillir un coin lecture, un espace détente ou un bureau.
Ce niveau dessert également :
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Deux chambres supplémentaires de plus de 10 m², dont une bénéficiant d’un dressing,
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Une salle de bain avec wc d’environ 6 m², complétant idéalement la configuration familiale.
Extérieurs
Les extérieurs ont été soigneusement aménagés :
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Grande terrasse carrelée
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Pergola bioclimatique
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Jardin entièrement clos
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Cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules
Confort et prestations
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DPE : A
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Pompe à chaleur par aérothermie
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Chauffage au sol au rez-de-chaussée
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Radiateurs à l’étage (alimentés par la pompe à chaleur)
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Menuiseries aluminium / volets roulants électriques
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Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses baies vitrées
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3 WC – 1 salle de bain – 1 salle d’eau
Taxe foncière : 1 219 €
Prix : 604 650 € honoraires d’agence inclus (HAI)
Une maison moderne, confortable et économe en énergie, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie lumineux et fonctionnel à proximité du littoral.
