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Montaigu-les-Bois (50450)

Maison 5 pièce(s) 2 chambre(s) 108 m²

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143 500 €
Réf 19

Entre Gavray et Villedieu-les-Poêles, à Montaigu-les-Bois

Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette maison ancienne, pleine de charme et parfaitement entretenue offrant 108 m2 ainsi qu'un grand garage.

On y retrouve le cachet des belles demeures d’autrefois : murs en pierre, poutres apparentes, et une atmosphère chaleureuse dès l’entrée.

Elle se compose d’un salon convivial avec cheminée ouverte, d’une salle à manger et d’une cuisine.
À l’étage, deux chambres, chacune avec sa salle d’eau ou salle de bains privative et son espace dressing ou placard.

La maison bénéficie également d’une véranda très lumineuse, véritable pièce à vivre supplémentaire, et d’un grand garage avec dalle béton d’environ 50 m² offrant de multiples possibilités de rangement ou d’atelier.

Le terrain, d’une surface de 679 m², reste facile à entretenir et permet de profiter d’un agréable extérieur sans contrainte. La cour est fermée avec un portail, présence d'un puits.

Classe énergétique : E
Chauffage électrique et cheminée ouverte


Maison entretenue avec soin par la même locataire depuis 11 ans - la locataire partira le 30/04/2026

Situation : accès facile, en bord de route entre Gavray et Villedieu-les-Poêles.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite.



Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 108 m²
  • carrez 108 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1949
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 143 500 €
Prix net vendeur 135 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 135 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,3 %
Taxe foncière annuelle 985 €

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