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Gavray-sur-Sienne (50450)

Maison 7 pièce(s) 4 chambre(s) 170 m²

Name: Maison 7pièce(s) 4chambre(s) 170 m² Gavray-sur-Sienne (50450)
Brand: FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER
Price: 147500 EUR
Availability: InStock

1390 m²

147 500 €

Réf 28

FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER présente sur la commune de Gavray-sur-Sienne (50450), secteur Sourdeval-les-Bois/ Montaigu-les-Bois, cette ancienne école d'environ 170 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 1 390 m².

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel d’aménagement.
La configuration du bien, avec deux accès indépendants, permet un usage mixte : habitation principale, activité professionnelle avec accueil de clientèle/ Patientèle, espace indépendant ou projet de location saisonnière.

L'ancien préau , dorénavant fermé offre un volume complémentaire à usage d’atelier, garage, arrière-cuisine ou espace de stockage.

Au RDC : séjour, cuisine équipée /avec poêle à bois, une chambre, salle d’eau, WC, chaufferie, préau fermé, garage

A l'étage : couloir desservant 4 chambres dont une avec salle d’eau, WC indépendant

Au second étage, grenier aménageable de belle superficie et hauteur.

Chauffage individuel fioul – Assainissement individuel (fosse septique).

DPE : Classe E

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Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 865 € et 6 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 170 m²
carrez 170 m²
terrain 1 390 m²
4 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1949
Chauffage central : chaudière (fioul)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 147 500 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,36 %

Taxe foncière annuelle 835 €

FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER

0233689518

faunyfourezimmobilier@gmail.com

17 route de Granville 50300 Marcey-les-Grèves

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FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER Agence

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Saint-Lô (50000)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 86 m²

Balcon

Ascenseur

168 500 €

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