A 4 kms de Brécey et 15 minutes d’Avranches, FAUNY & FOUREZ IMMOBILIER vous présente cette propriété pleine de charme de 253m2 dans un écrin de verdure sur près d’un hectare de terrain arboré, sans aucun vis-à-vis,
Idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet de chambres d’hôtes immédiatement opérationnel : 4 chambres disposent de sa salle d’eau privative, une entrée séparée est déjà prévue pour recevoir vos hôtes en toute indépendance.
La maison se compose :
•Au rez-de-chaussée : d'une entrée, une grande salle à manger avec insert, un chaleureux salon avec poêle à bois et une cuisine neuve aménagée et équipée donnant sur la terrasse exposée Sud-Est, une arrière-cuisine, une buanderie/ chaufferie, un WC indépendant et un garage attenant.
•2 escaliers permettent d'accéder au 1er étage donnant sur 2 espaces de la maison: l'un sur un palier donnant sur deux chambres spacieuses avec salle d’eau et wc, puis sur l'autre palier une chambre avec salle d’eau et WC.
•Au 2nd étage : 2 chambres sous mansardes dont l'une avec avec salle d'eau se rejoingnent pour créer un très bel espace parental.
•Atouts techniques :
- Chauffage par géothermie permettant confort énergétique
- Poêle à bois pour une ambiance conviviale
- Ensemble de menuiseries PVC et bois double vitrage
- Classement énergétique : C
- Aucun travaux à prévoir, hormis la mise aux normes de l’assainissement.
Extérieurs :
Le terrain entièrement clôturé de plus de 9 000 m², arboré (nombreuses essences variées) et soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix. Les dépendances complètent l’ensemble : chalet et abri à bois
Une demeure rare sur le marché, authentique et clé en main, parfaite pour accueillir une activité d’hébergement touristique ou profiter d’une grande maison familiale en pleine nature.
Prix : 380 000 € HAI (Honoraires à la charge de l’acquéreur )
