EN EXCLUSIVITÉ, Fauny & Fourez Immobilier vous propose cette belle propriété familiale de 192 m² habitables, idéalement située sur la commune de Bacilly, à seulement 10 minutes d'Avranches et de l'ensemble de ses commerces, 10 minutes des plages de Saint-Jean-le-Thomas et 20 minutes de Granville.
Implantée dans un environnement particulièrement paisible, sans vis-à-vis et sans voisins proches, cette maison construite en 1978 offre un cadre de vie privilégié au cœur d'une belle parcelle arborée de 2 852 m². Selon votre projet, il est également possible d'acquérir un peu de terrain supplémentaire.
En bon état général, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine aménagée et équipée, un séjour de 31 m² avec cheminée ouverte, prolongé par une véranda chauffée de 25 m² offrant une belle vue sur le jardin. Vous y trouverez également une chambre de 12 m², une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, une seconde chambre ainsi qu'un bureau.
La maison a fait l'objet d'une extension en 2000, lui conférant un second espace de vie particulièrement confortable. Celui-ci comprend un salon de 38 m² ouvrant directement sur une terrasse d'environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, cette extension dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de baies vitrées en aluminium double vitrage, de volets bois, de la fibre optique. Son classement énergétique D constitue un véritable atout (chauffage électrique).
Le sous-sol complet d'environ 100 m² offre un vaste espace de stationnement, de stockage ou d'atelier. Il est équipé d'une porte de garage motorisée avec ouverture par digicode, apportant un véritable confort d'utilisation au quotidien.
À l'extérieur, les amoureux de nature apprécieront le jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers : cerisiers, pommiers, pêchers et châtaigniers.
Autre atout de cette propriété : grâce à ses deux accès totalement indépendants, dont l'un est desservi par un portail, elle offre de nombreuses possibilités. Elle pourra parfaitement convenir à un projet de gîte, être aménagée en deux habitations distinctes (habitation principale et logement indépendant), ou encore permettre d'accueillir confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.
Taxe foncière : 1 151 €.
Vous recherchez une maison spacieuse, au calme, offrant de beaux volumes tout en restant à proximité immédiate d'Avranches et du littoral ? Cette propriété est une opportunité rare sur le secteur.
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